中國融通房地產(chǎn)集團 西安杜城二期項目前期物業(yè)服務(wù)（二次）招標公告

1.招標條件和方法

1.1招標條件

中國融通房地產(chǎn)集團 西安杜城二期項目前期物業(yè)服務(wù)（二次）(編號：gkzb2025101700007) 已具備采購條件，經(jīng) 中國融通房地產(chǎn)集團 批準， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項目采購競爭。

1.2招標方式

公開招標

2.招標內(nèi)容和范圍

項目服務(wù)期為： 本合同服務(wù)期限為壹年，自甲方通知的進場日期起365個日歷日，如續(xù)簽合同月均價格不得高于本合同月均價 。

服務(wù)地點位于： 西安市雁塔區(qū)杜城東路266號 。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標準如下： 滿足國家、省市現(xiàn)行規(guī)范標準及招標人要求 。

其他：
建設(shè)規(guī)模：（1）項目總建筑面積：96271.18平方米；地下建筑面積：35621.97平方米，公共配套綜合樓建筑面498平方米。（2）項目住宅建筑密度為19.06%，容積率1.72；綠地率為35.51%。（3）住宅10棟，224戶，52713.84平方米；地下儲藏室5845.7平方米；人防工程7207.34平方米；大門2棟，83平方米等業(yè)主共有設(shè)施。（4）干休所辦公生活用房3棟，5862.45平方米。（5）經(jīng)營性配套公建便民店1914.8平方米。（6）市政配套公建共480.7平方米其中變電站349.8平方米，換熱站130.9平方米。（7）項目機動車停車位（地下719個，包含214個充電樁車位），非機動車停車點2處（未安裝充電樁），約停放160輛車。項目配置公共衛(wèi)生間1處。
招標范圍:（1）服務(wù)范圍：服務(wù)范圍為杜城二期項目，服務(wù)范圍含項目圍墻內(nèi)全部地上、地下面積及設(shè)備，及圍墻以外，紅線以內(nèi)的面積，及出入口紅線以外至市政路面積。（2）服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：業(yè)主裝修管理、制定服務(wù)計劃、培訓(xùn)服務(wù)人員、配備辦公家具及設(shè)備、進行園區(qū)保潔（包含住戶入戶門以外所有部位）和垃圾清運、進行綠化養(yǎng)護修剪、進行保安巡邏、管理出入口、接待客戶問詢、業(yè)主求助及投訴、為業(yè)主提供力所能及的幫助、幫助業(yè)主進行簡單的維修，維修材料由業(yè)主自理（總包質(zhì)保期內(nèi)的房屋質(zhì)量事項如漏水等由總包維修）、對公共區(qū)域進行巡檢、對設(shè)施設(shè)備進行維護和修理等，其他工作內(nèi)容及要求詳見附件。
控制價：￥2595148.12元（含稅），供應(yīng)商的報價不得超過最高限價，否則其響應(yīng)將被拒絕 。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（2）投標單位具有良好財務(wù)狀況，提供近三年（2022年-2024年）度經(jīng)過會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計出具的審計報告度經(jīng)過會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計出具的審計報告，成立不足3年的投標人提供公司成立以來的年度財務(wù)審計報告；
（3）投標單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄（提供投標截止期前六個月中任意一個月的證明材料）；
（4）投標單位近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團 及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團 列入失信名單；未被納入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預(yù)警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；不得在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單;不得在“中國執(zhí)行信息公開”網(wǎng)站被列為失信被執(zhí)行人。投標單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋供應(yīng)商公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇省?br> （5）投標單位未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（6）投標單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網(wǎng) 渠道查詢結(jié)果為準，投標單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇省?br> （7）單位法定代表人/負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段應(yīng)答或者未劃分標段的同一項目應(yīng)答；
（8）投標單位按照招標文件要求在指定時間內(nèi)繳納投標保證金。
（9）資質(zhì)要求：/擬派

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

詳見供應(yīng)商資格要求

3.3 本次項目 不接受 聯(lián)合體參加招標活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第 3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目招標活動。否則，相關(guān)投標文件均無效。