2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點: 山西省。
2.2 規(guī) 模: 山西能源服務有限責任公司位于山西省晉中市榆社縣郝北鎮(zhèn)鄧峪村，生活區(qū)占地面積13萬平方米左右，構建物面積3萬平方米左右（主要包括29幢職工宿舍共計780戶、公共設施及辦公場所共計20處）,草坪面積約為12610平米，綠籬面積為25126平米，各類樹木約15977棵。為創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，需委托專業(yè)服務單位為公司提供物業(yè)服務。
2.3 標段劃分: 山西分公司能服公司2026年全廠物業(yè)服務標段包1。
2.4 服務地點: 山西省晉中市榆社縣。
2.5 服 務 期: 計劃工期12個月，具體以招標人通知為準。
2.6 招標范圍:
1.綠化服務
（1）負責全公司樹木、草坪及草坪周邊綠籬的維護保養(yǎng)。
（2）對維護范圍內的樹木、草坪、綠籬經常進行澆水、施肥、整形修剪、除草、松土、防治病蟲害。
（3）修補綠化草坪，更換壞死草坪、綠籬、樹木。
（4）綠化區(qū)域的清潔，綠化垃圾清運。
2.生活區(qū)建筑物維護
（1）負責生活區(qū)所有房屋屋頂及彩鋼結構、內外墻面、承重結構、樓梯通道、走廊通道、門廳等日常維護。
（2）負責生活區(qū)建筑物室內門、窗戶、玻璃、墻面及其附屬設施等進行日常維修。
（3）負責生活區(qū)公共器材、體育器材、涼亭、景觀等設施日常維護。
（4）負責生活區(qū)公共活動場所、道路、磚砌便道等附屬設施（護坡、排水結構、馬路牙、路沿等）日常維護。
（5）負責生活區(qū)所有供水系統(tǒng)設施附屬管道、閥門、冷水泵房設備附屬部件及排污、雨水系統(tǒng)日常維護（以廠區(qū)北墻為界至生活區(qū)北墻的區(qū)域，冷熱水管線長度、規(guī)格、配套閥門數量見附表）；
（6）負責生活區(qū)2臺800KVA變壓器1臺1200KVA及配電室高壓設備的日常巡檢，低壓配電室三段母線及其配電設備的日常巡檢、維護；配電室母線至職工宿舍及公共辦公場所63個配電柜，780戶職工舍宿入戶電表柜所屬的供電設備、照明設備、電纜電線、開關插座、附屬配件等日常維護。
(7)負責生活區(qū)所有采暖系統(tǒng)管道閥門設備、設施日常維護，生活區(qū)采暖面積約10萬平米（以廠區(qū)北墻為界至生活區(qū)北墻的區(qū)域，污水站不在此工作范圍，采暖管管線長度、規(guī)格、配套閥門數量見附表）。
附表
|
冷水系統(tǒng) |
管道直徑（￠） |
主管m |
支管及樓內管m |
合計m |
配套閥門數量/過濾門 |
|
￠159 |
805.3 |
|
809.25 |
8 |
|
|
￠125 |
537.9 |
|
537.9 |
4 |
|
|
￠108 |
297.8 |
|
297.8 |
4 |
|
|
￠80 |
|
123.2 |
123.2 |
2 |
|
|
￠65 |
35.2 |
229 |
264.2 |
6 |
|
|
￠63 |
85.5 |
|
|
|
|
|
￠50 |
490.8 |
2064.4 |
2555.2 |
68 |
|
|
￠40 |
|
1714.8 |
1714.8 |
12 |
|
|
￠32 |
|
1180.1 |
1180.1 |
|
|
|
￠25和￠20 |
|
4083 |
4083 |
|
|
|
合計 |
2252.5 |
9394.5 |
11647 |
|
|
|
暖氣系統(tǒng) |
￠219 |
560.6 |
|
560.6 |
4 |
|
￠159 |
2535.3 |
|
2535.3 |
8 |
|
|
￠108 |
282.6 |
75.4 |
358 |
4 |
|
|
￠80 |
625.6+258.4=884 |
670.8 |
1554.8 |
14/2 |
|
|
￠65 |
519.2 |
4029.7 |
4548.9 |
139/45 |
|
|
￠50 |
|
1503 |
1503 |
33/10 |
|
|
￠40 |
|
461 |
461 |
|
|
|
￠32 |
|
2347.5 |
2347.5 |
|
|
|
￠25 |
|
127.8 |
127.8 |
|
|
|
￠20 |
|
162.2 |
162.2 |
|
|
|
合計 |
3897.7 |
9377.4 |
14159.1 |
|
|
|
排污、雨水系統(tǒng) |
￠100 |
562.6 |
|
|
|
|
￠150 |
1539.5 |
|
|
|
|
|
￠200 |
2251.2 |
|
|
|
|
|
￠220 |
424.5 |
|
|
|
|
|
￠250 |
384.2 |
|
|
|
|
|
￠300 |
3810.6 |
|
|
|
|
|
￠400 |
1178.9 |
|
|
|
|
|
￠600 |
427.8 |
|
|
|
|
|
涵洞渠道 |
141.3 |
|
|
|
(8)負責排洪廊道的清淤工作等。
3.保潔服務
負責公司本部生活區(qū)全部、生產樓前的道路（含一期汽機房8米平臺周圍通道）衛(wèi)生清掃；生產辦公樓內、主控室內衛(wèi)生保潔。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
(2)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業(yè)或進入破產程序；
(3)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；
(4)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(5)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
(6)未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
(7)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
(1)投標人自2020年1月1日起（以合同簽訂時間為準）至今，至少具有2項物業(yè)管理服務業(yè)績（其中至少1項業(yè)績?yōu)榫G化維護業(yè)績），須提供業(yè)績合同影印件（合同至少包括反映合同內容頁以及簽字蓋章頁），并同時提供結算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
(2)本項目不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月19日09時00分起至2025年11月25日17時00分止。
欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜,開通后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的
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