2.服務依據(jù)

嚴格遵照《中華人民共和國消防法》《北京市消防條例》《建筑消防設施的維護管理》（GB 25201—2010）《北京建筑消防設施檢測服務規(guī)范》（DB11/T 3034-2023）等現(xiàn)行消防法律法規(guī)、國家標準、行業(yè)規(guī)范及地方標準，同步執(zhí)行合同有效期內(nèi)修訂補充的相關文本要求。

3.維保核心內(nèi)容

3.1基礎維護：對火災自動報警及聯(lián)動控制、消防給水及消火栓、防煙排煙、防火分隔（防火卷簾 / 門）、應急照明和疏散指示、自動噴水滅火（含水炮）、氣體滅火、可燃氣體探測報警、灶臺滅火、消防廣播及通訊等系統(tǒng)，開展日常巡查、定期清潔、除塵、潤滑、防銹、線路緊固及功能測試。

3.2故障處置：及時排查設備故障，更換損壞部件及失效備件，修復系統(tǒng)線路、管路等問題，保障各類消防設施正常啟動、可靠運行。

3.3專項服務：提供消防設施實操、法規(guī)及理論知識培訓，配合組織年度消防演練；開展年度消防安全全面評估；配合北京貨站做好消防部門檢查驗收及消電檢等迎檢工作。

4.服務保障要求

4.1駐場服務：組建不少于2人的專業(yè)維護小組，實行7×24小時駐場服務。

4.2響應時效：故障半小時內(nèi)

4.3督導檢查：每月按要求對貨站房屋租賃區(qū)域消防設施開展抽檢，6個月內(nèi)實現(xiàn)租賃區(qū)域全覆蓋，如實反饋設施完整性、有效性、故障內(nèi)容、原因及處理意見。

4.4資料管理：按要求填寫巡檢、維保、故障處理及督導檢查記錄，出具月度/年度維保工作報告、消防安全評估報告等相關資料。