競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

一、競(jìng)爭(zhēng)性談判條件

參照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，深圳贏豐商業(yè)管理（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購(gòu)人”或“香港公司”）委托云南對(duì)深圳贏豐商業(yè)管理沈陽(yáng)水岸康城南區(qū)19#商鋪屋頂維修項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式選取成交單位。現(xiàn)接受具有相應(yīng)資質(zhì)和服務(wù)能力的談判申請(qǐng)人參加本次談判。本項(xiàng)目資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。

二、項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目編號(hào)：E53A00625001664

2.3項(xiàng)目概況：采購(gòu)人深圳贏豐商業(yè)管理（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贏豐公司”）是香港云能?chē)?guó)際投資所屬云南能投國(guó)際工程的全資子公司，因其名下位于遼寧省沈陽(yáng)市于洪區(qū)寶能水岸康城小區(qū)南區(qū)299-1號(hào)（1門(mén)）19#（原售樓中心）商鋪屋頂破損較為嚴(yán)重，特別是2025年沈陽(yáng)經(jīng)歷了幾場(chǎng)暴雨和大風(fēng)天后，破損程度進(jìn)一步加劇，為防止屋頂瓦片掉落、或由于維修不及時(shí)造成的屋頂破損程度擴(kuò)大化以及后期租售盤(pán)活需要，計(jì)劃通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判方式選擇維修單位對(duì)該商鋪進(jìn)行全面維修。

2.4采購(gòu)內(nèi)容：制作詳細(xì)可行的維修方案，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)概況、存在問(wèn)題、問(wèn)題影響、維修圖紙、維修步驟和需要使用的維修材料（也可以是工程量清單）、維修工期及人力安排、驗(yàn)收、后期維護(hù)建議等。

維修工程，包括破損屋頂拆除與維修更換、防水處理、排水處理、垃圾清運(yùn)（包含屋頂維修垃圾和室內(nèi)目前存留垃圾）等。

具體需求詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件第五章 項(xiàng)目需求及服務(wù)要求。

2.5服務(wù)期限：合同簽訂后15日內(nèi)完成全部工作，并嚴(yán)格按照采購(gòu)人安排的時(shí)間進(jìn)行施工。

2.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量、安全、技術(shù)規(guī)格、物理特性符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及采購(gòu)人的要求。

2.7服務(wù)

2.8資金來(lái)源：自籌，已落實(shí)。

2.9采購(gòu)預(yù)算（談判控制價(jià)）：人民幣30萬(wàn)元（大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整），各談判申請(qǐng)人的談判報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則按不響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件處理。

2.10報(bào)價(jià)要求：本次談判應(yīng)采用固定包干總價(jià)方式報(bào)價(jià)，該包干報(bào)價(jià)應(yīng)包括服務(wù)期限內(nèi)完成全部采購(gòu)內(nèi)容所需的費(fèi)用。談判申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包含包括但不僅限于成本、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)及其它相關(guān)服務(wù)等為履行本合同所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。采購(gòu)人不再另行支付其他費(fèi)用。

三、談判申請(qǐng)人資格要求

3.1一般要求：談判申請(qǐng)人須為中華人民共和國(guó)合法成立的企業(yè)法人，具備有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

3.2資質(zhì)要求：談判申請(qǐng)人須具備建筑工程施工總承包資質(zhì)三級(jí)或以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.3項(xiàng)目經(jīng)理要求：談判申請(qǐng)人擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備有效的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書(shū)(建筑工程專(zhuān)業(yè))、本人有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證)，且不得擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理（提供承諾書(shū)）。

3.4類(lèi)似業(yè)績(jī)要求：談判申請(qǐng)人須具有相關(guān)項(xiàng)目的豐富經(jīng)驗(yàn)，在2022年1月1日至今具備至少承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)建筑工程施工業(yè)績(jī)（須提供中標(biāo)通知書(shū)或施工合同或竣工驗(yàn)收表或可證明其工程質(zhì)量合格的相關(guān)證明材料）。

3.5財(cái)務(wù)情況要求：談判申請(qǐng)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況，提供2024年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；成立不滿1年的提供談判申請(qǐng)人本單位出具的財(cái)務(wù)情況說(shuō)明。

3.6信譽(yù)要求：談判申請(qǐng)人應(yīng)信譽(yù)良好，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被暫停或取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒(méi)有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；沒(méi)有被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）列入“統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)名單”（提供承諾書(shū)即查詢截圖）。

3.7其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目；相互間存在直接（或間接）控股關(guān)系或管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上的單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目。（提供承諾書(shū)或說(shuō)明）。

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。

四、談判文件的獲取

4.1競(jìng)爭(zhēng)性談判文件獲取時(shí)間：

4.2獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件方式（任選其一）：

（1）線上獲?。赫勁猩暾?qǐng)人請(qǐng)于獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件截止時(shí)間前，登錄云 站（網(wǎng)

注：您目前的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

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