| 物業(yè)武漢分國(guó)航湖北 機(jī)場(chǎng)南區(qū)設(shè)備運(yùn)行管理及維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行采購(gòu)，誠(chéng)邀符合條件的供應(yīng)商報(bào)名參加。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容： | ||||||||||||||||||||||||||||
| (一)項(xiàng)目名稱：國(guó)航湖北 機(jī)場(chǎng)南區(qū)設(shè)備運(yùn)行管理及維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目 | ||||||||||||||||||||||||||||
| (二)項(xiàng)目編號(hào)：CGXM-CCAD-E-202537972 | ||||||||||||||||||||||||||||
| (三)資金來(lái)源：企業(yè)自籌 | ||||||||||||||||||||||||||||
| (四)項(xiàng)目 現(xiàn)場(chǎng)主要設(shè)施設(shè)備清單：
（2）服務(wù)內(nèi)容： 園區(qū)設(shè)備運(yùn)行管理及維護(hù)服務(wù)采用包工方式，現(xiàn)場(chǎng)駐派運(yùn)行人員和維修人員，按照我公司要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)國(guó)航湖北 機(jī)場(chǎng)南區(qū)設(shè)備運(yùn)行管理及維護(hù)服務(wù)，完成日常維修工作。 1.空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。遵守園區(qū)的空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理制度、安全操作規(guī)程及維護(hù)的各項(xiàng)規(guī)章制度；定期對(duì)空調(diào)運(yùn)行設(shè)備（制冷主機(jī)、管道、閥門(mén)、循環(huán)水泵、冷卻塔等）進(jìn)行檢查、維護(hù)，配合制冷機(jī)組維保單位，對(duì)制冷機(jī)組開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)工作，保證供冷（暖）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常、安全，認(rèn)真做好設(shè)備的運(yùn)行和維修、保養(yǎng)記錄，逐臺(tái)設(shè)備建立設(shè)備維修、保養(yǎng)檔案；制冷機(jī)房設(shè)置24小時(shí)值班，制冷機(jī)組運(yùn)行時(shí)，每1小時(shí)要進(jìn)行一次巡查抄表工作，記錄設(shè)施設(shè)備工作狀態(tài)，制冷機(jī)組未在運(yùn)行時(shí)，每6小時(shí)進(jìn)行一次巡查抄表工作；新風(fēng)機(jī)組過(guò)濾網(wǎng)三個(gè)月清洗、消毒一次，樓內(nèi)外不得出現(xiàn)異味。 2.給水、排水系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。生活水泵房房24小時(shí)值班，每6個(gè)小時(shí)生活水泵房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行抄表巡查，記錄設(shè)施設(shè)備工作狀態(tài)；每季度定期對(duì)生活水箱、變頻水泵、紫外線消毒裝置、控制電箱等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保園區(qū)供水系統(tǒng)穩(wěn)定完全運(yùn)行；定期進(jìn)行園區(qū)排水系統(tǒng)的巡查工作，每周巡查一次地下室排水泵的工作狀態(tài)，確保地下室排水系統(tǒng)安全可靠。 3.配電系統(tǒng)（包含高低壓配電設(shè)備）的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。遵守園區(qū)的供配電設(shè)備管理維護(hù)的各項(xiàng)規(guī)章制度和各種操作規(guī)程；高低壓配電室24小時(shí)值班，每2小時(shí)要進(jìn)行一次高低壓配電設(shè)備的巡查抄表工作，記錄配電設(shè)備的工作狀態(tài)，同時(shí)值班記錄完整、真實(shí)，值班人員不能脫崗、睡覺(jué)；堅(jiān)持交接班制度，認(rèn)真做好工作記錄和維修登記；值班室運(yùn)行人員必須持證上崗，需持有國(guó)家應(yīng)急管理局頒發(fā)的高(低)壓電工作業(yè)特種作業(yè)操作證；配電設(shè)備每年要進(jìn)行兩次換季維護(hù)保養(yǎng)；各樓層的配電柜、配電盤(pán)定期檢查維修,每天需進(jìn)行一次電箱的抄表巡查，記錄設(shè)備工作狀態(tài)。 4.電梯設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。遵守園區(qū)電梯運(yùn)行維修各項(xiàng)規(guī)章制度和各種操作規(guī)程；每6個(gè)小時(shí)對(duì)園區(qū)電梯設(shè)備機(jī)房進(jìn)行巡查工作，記錄機(jī)房設(shè)備工作狀態(tài)；配合電梯維保單位開(kāi)展電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，并參加電梯維保單位定期舉行電梯困人應(yīng)急處置流程培訓(xùn)，掌握相關(guān)應(yīng)急知識(shí)。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員還應(yīng)滿足持有1個(gè)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的電梯安全管理員A證。 5.燃?xì)忮仩t、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。遵守園區(qū)鍋爐房運(yùn)行維修各項(xiàng)規(guī)章制度和各種操作規(guī)程；鍋爐房24小時(shí)值班，每2小時(shí)要進(jìn)行一次鍋爐房設(shè)備的巡查抄表工作，記錄燃?xì)忮仩t的工作狀態(tài)；每6個(gè)小時(shí)對(duì)園區(qū)太陽(yáng)能換熱機(jī)房進(jìn)行巡查工作，記錄機(jī)房循環(huán)泵、換熱罐等設(shè)備的工作狀態(tài)；每天對(duì)園區(qū)內(nèi)天然氣管道進(jìn)行巡查，使用手持燃?xì)馓綔y(cè)儀對(duì)調(diào)壓箱、燃?xì)夤艿澜涌凇⑷細(xì)馐褂迷O(shè)備管道等進(jìn)行檢查；配合燃?xì)忮仩t維保單位開(kāi)展燃?xì)忮仩t的季度、年度維護(hù)保養(yǎng)工作，保證燃?xì)忮仩t處于正常工作狀態(tài)。 6.園區(qū)綜合維修服務(wù)。負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)日常維修工作，完成報(bào)修處理，主要負(fù)責(zé)水電維修及改造、室內(nèi)外照明維修及改造、墻面修復(fù)、門(mén)窗維修、一般辦公家具維修、路面地磚修復(fù)、設(shè)備設(shè)施零配件更換等。 7.節(jié)能降耗管理。每天進(jìn)行園區(qū)能耗抄表工作，記錄園區(qū)用電量、燃?xì)馐褂昧俊⒂盟浚R制成表格上報(bào)；遵守園區(qū)節(jié)能降耗的標(biāo)準(zhǔn)及要求，如靈活調(diào)整燃?xì)忮仩t的出水溫度、制冷機(jī)組的出水溫度，在不影響園區(qū)正常運(yùn)行的情況下，到達(dá)節(jié)能降耗目的。 8.其他相關(guān)運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求參考《工程設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)》（附件三）和甲方下發(fā)的辦公園區(qū)物業(yè)服務(wù)手冊(cè)。 （3）服務(wù)要求： 1.乙方派駐人員應(yīng)按照《工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理及維護(hù)服務(wù)人員崗位分布情況》（附件一）、相關(guān)技術(shù)規(guī)范、崗位職責(zé)完成甲方布置的服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，服從甲方臨時(shí)調(diào)整工作安排，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。 2.乙方應(yīng)根據(jù)《人員裝備配備情況表》（附件二）為派駐人員配備必要的裝備，并統(tǒng)一為派遣的駐場(chǎng)人員配備符合甲方要求的制服、工牌，乙方人員不得以任何形式向甲方的客戶展示乙方公司的形象及名稱。 3、乙方駐場(chǎng)人員在進(jìn)行日常維修或設(shè)備維護(hù)管理期間，應(yīng)注意對(duì)環(huán)境污染所產(chǎn)生的影響，期間所產(chǎn)生的有害的固體、液體應(yīng)妥善收集，結(jié)束后帶出園區(qū)做無(wú)公害化處理。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按合同約定完成服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作任務(wù)，甲方將按照?qǐng)@區(qū)各項(xiàng)規(guī)章制度以及合同附件四《設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)業(yè)績(jī)考核表》對(duì)乙方進(jìn)行考核。 2.本采購(gòu)項(xiàng)目擬簽訂合同期限為3年。 |
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| 二、供應(yīng)商資格要求： | ||||||||||||||||||||||||||||
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| 三、報(bào)名要求： | ||||||||||||||||||||||||||||
| (一)未在中國(guó)航空集團(tuán) 采購(gòu)管理平臺(tái)（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）注冊(cè)的供應(yīng)商應(yīng)先進(jìn)行注冊(cè)并按要求完善注冊(cè)材料，并于公告截止時(shí)間前完成注冊(cè)審核并報(bào)名。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| (二)采購(gòu)公告發(fā)布時(shí)間為2025年12月19日至2025年12月25日23時(shí)59分59秒 (北京時(shí)間，下同)，請(qǐng)有意愿參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判且完成平臺(tái)注冊(cè)的供應(yīng)商，務(wù)必在采購(gòu)公告截止時(shí)間前，登錄中國(guó)航空集團(tuán) 采購(gòu)管理平臺(tái)（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）進(jìn)行報(bào)名、遞交報(bào)名材料，未在公告截止時(shí)間前遞交或未按公告要求提供報(bào)名材料的供應(yīng)商無(wú)法通過(guò)報(bào)名資格審查、不具備參與項(xiàng)目資格。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| (三)報(bào)名材料 | ||||||||||||||||||||||||||||
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| 四、談判文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 請(qǐng)報(bào)名合格的供應(yīng)商按后續(xù)接到文件發(fā)放通知后立即登錄中國(guó)航空集團(tuán) 采購(gòu)管理平臺(tái)（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn），按規(guī)定時(shí)間下載談判文件，過(guò)時(shí)將無(wú)法下載。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 五、響應(yīng)文件編制 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照談判文件要求制作、密封響應(yīng)文件。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 六、響應(yīng)文件遞交 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照談判文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)遞交響應(yīng)文件。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 七、談判相關(guān)事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 供應(yīng)商按照談判文件規(guī)定參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判，具體談判流程及要求詳見(jiàn)談判文件。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 八、
未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！ 打賞 更多>同類資訊
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