2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1項(xiàng)目概況：山海閱小區(qū)總占地面積29473.63m2，總建筑面積194122.73m2，地上計(jì)容建筑面積152083.86m2，地上不計(jì)容建筑面積515.23m2，地下建筑面積41523.64m2，建筑密度30%，綠地率38%。以上具體建設(shè)指標(biāo)按規(guī)劃部門批準(zhǔn)執(zhí)行。

 

2.2招標(biāo)范圍：山海閱小區(qū)建筑工程EPC項(xiàng)目的規(guī)劃方案編制（含初步設(shè)計(jì)）、施工圖設(shè)計(jì)、施工、采購及完成本工程建設(shè)過程中涉及的總承包管理工作：

 

2.2.1規(guī)劃方案：完成規(guī)劃方案及初步設(shè)計(jì)全部內(nèi)容的設(shè)計(jì)工作，經(jīng)投標(biāo)人內(nèi)部審核通過后報(bào)招標(biāo)人審定，經(jīng)招標(biāo)人審定同意后負(fù)責(zé)規(guī)劃方案、初步設(shè)計(jì)的報(bào)批，并取得相關(guān)行政主管部門的批復(fù)或意見。

 

2.2.2設(shè)計(jì)應(yīng)在充分理解招標(biāo)人的需求，遵循限額設(shè)計(jì)的要求完成設(shè)計(jì)工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、土建（安裝）施工圖設(shè)計(jì)、人防施工圖設(shè)計(jì)、BIM模型設(shè)計(jì)等與設(shè)計(jì)有關(guān)的所有工作。主要包括以下內(nèi)容：

 

(1)設(shè)計(jì)深度符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》；

 

(2)不少于招標(biāo)人要求內(nèi)容；

 

(3)完成規(guī)劃方案編制及初步設(shè)計(jì)，符合地方行政主管部門對規(guī)劃方案的各項(xiàng)要求，完成行政主管部門要求的評審工作，并完成相關(guān)報(bào)批報(bào)建工作（含專家評審及相關(guān)費(fèi)用）；

 

(4)紅線范圍內(nèi)各單體建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、人防工程、消防工程、電梯、照明工程、高低壓配電室等及按照設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的簡單樓梯間等的設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)圖紙，需配合發(fā)包人獨(dú)立發(fā)包專業(yè)工程設(shè)計(jì)人的相關(guān)設(shè)計(jì)工作；

 

(5)紅線內(nèi)暖通、給排水、消防等各專業(yè)室外系統(tǒng)的施工圖設(shè)計(jì)及建筑管線綜合，紅線外設(shè)計(jì)至市政接口；

 

(6)施工圖設(shè)計(jì)須提供結(jié)構(gòu)計(jì)算模型（含計(jì)算書和其他計(jì)算數(shù)據(jù)），給排水、電氣和暖通等設(shè)備各專業(yè)負(fù)荷計(jì)算書等內(nèi)容，并提供單位含砼量、含筋量（分地上、地下）及施工圖預(yù)算。

 

(7)投標(biāo)人應(yīng)委派設(shè)計(jì)人員駐場負(fù)責(zé)報(bào)批報(bào)建及施工配合。

 

2.2.3施工、采購部分工作： ①經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并下發(fā)的施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的土石方工程、基坑支護(hù)工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、防水工程、建筑裝飾裝修、地下室頂板及建筑屋面工程、室外管網(wǎng)系統(tǒng)、室外附屬工程（含散水、排水溝、化糞池）、人防工程、電氣工程、防雷接地工程、消防工程、給排水工程、暖通工程、預(yù)留預(yù)埋工作等全部工程。②總承包管理工作。③采購部分工作：本項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的采購及相關(guān)配套服務(wù)。④工程竣工驗(yàn)收、移交、工程歸檔（含影像檔案），辦理工程建設(shè)相關(guān)行政審批等服務(wù)和工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。

 

2.2.4項(xiàng)目總承包管理服務(wù)：包括但不限于完成設(shè)計(jì)交底及紅線范圍內(nèi)外各參建單位的整體管理、協(xié)調(diào)；配合用地范圍內(nèi)外景觀、電梯、市政供配電工程、市政給水工程、市政燃?xì)夤こ痰龋ㄔ斠姾贤郊l(fā)包人直接分包專業(yè)工程及采購項(xiàng)目一覽表）接駁工程實(shí)施的管理服務(wù)。

 

2.3總投資：約193507萬元；

 

招標(biāo)規(guī)模：詳見招標(biāo)控制價(jià)公布表；

 

2.4資金來源：自籌資金；

 

資金落實(shí)情況：已落實(shí)。

 

2.5項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：昆明市中心城區(qū)南二環(huán)南側(cè)官渡區(qū)官南板塊的福德村片區(qū)，北鄰昆明火車站，南至日新路，西接官南大道，東至春城路，KCGD2022-17地塊。

 

2.6 計(jì)劃工期：

 

項(xiàng)目設(shè)計(jì)分期開發(fā)，計(jì)劃如下：

 

一期：

 

計(jì)劃開工日期：2026年5月15號(hào)

 

計(jì)劃竣工日期：2027年9月16號(hào) 

 

工期總?cè)諝v天數(shù)489天；

 

二期：

 

計(jì)劃開工日期：2026年6月7號(hào)

 

計(jì)劃竣工日期：2028年4月28號(hào) 

 

工期總?cè)諝v天數(shù)691天；

 

三期：

 

計(jì)劃開工日期：2027年6月10號(hào)

 

計(jì)劃竣工日期：2028年9月30號(hào) 

 

工期總?cè)諝v天數(shù)478天；

 

四期：

 

計(jì)劃開工日期：2027年9月10號(hào)

 

計(jì)劃竣工日期：2028年12月27號(hào) 

 

工期總?cè)諝v天數(shù)474天；

 

工期總?cè)諝v天數(shù)合計(jì)957日歷天（以上工期為暫估工期，建設(shè)單位根據(jù)去化情況各分期開工時(shí)間另行書面通知，各分期項(xiàng)目開工時(shí)間以建設(shè)單位書面通知為準(zhǔn)，其中各分期工期計(jì)劃節(jié)點(diǎn)為最低工期要求），承包人為確?？⒐と掌诎l(fā)生的全部費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，承包人不再另行支付。

 

2.7 是否接受聯(lián)合體：接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

2.8 其他：

 

2.8.1質(zhì)量要求：

 

設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國家、行業(yè)、地方相關(guān)現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及招標(biāo)人要求，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足本項(xiàng)目不同階段相應(yīng)設(shè)計(jì)深度及施工要求，所提供的設(shè)計(jì)成果負(fù)終身質(zhì)量責(zé)任。

 

工程質(zhì)量要求：確保工程質(zhì)量符合國家、行業(yè)、地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求，一次性驗(yàn)收合格。

 

2.8.2資格審查方式：本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。

 

3．投標(biāo)人資格要求

 

3.1營業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須具備）。

 

3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)（1）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)；（2）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；（3）具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

 

3.3財(cái)務(wù)要求：提供2022年至2024年（成立不足三年的公司按實(shí)際年限提供）的財(cái)務(wù)報(bào)表（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表或損益表）（聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人提供）。

 

3.4人員要求：

 

（1）工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證）；為投標(biāo)人本單位員工（聯(lián)合體單位員工），且須注冊在投標(biāo)人本單位（聯(lián)合體單位）；具有建筑工程類專業(yè)高級工程師及以上職稱；目前以及本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成前均不得擔(dān)任其他在建項(xiàng)目的任意職務(wù)。工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人可為同一人；提供注冊建造師證書、安全生產(chǎn)考核合格證和職稱證書、2025年1月至今任意連續(xù)6個(gè)月社保證明掃描件，并提供目前以及本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成前均不得擔(dān)任其他在建項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理（或施工負(fù)責(zé)人）的承諾函（按照投標(biāo)文件格式進(jìn)行承諾即可）。

 

（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：具有一級注冊建筑師資格；為投標(biāo)人本單位員工（聯(lián)合體單位員工），且須注冊在投標(biāo)人本單位（聯(lián)合體單位）；提供注冊建筑師證書、2025年1月至今任意6個(gè)月社保證明掃描件。

 

（3）施工負(fù)責(zé)人要求：具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證）；為投標(biāo)人本單位員工（聯(lián)合體單位員工），且須注冊在投標(biāo)人本單位（聯(lián)合體單位）；目前以及本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成前均不得擔(dān)任其他在建項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理（或施工負(fù)責(zé)人），施工負(fù)責(zé)人與工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可為同一人；提供注冊建造師證書、安全生產(chǎn)考核合格證、職稱證書、2025年1月至今任意6個(gè)月社保證明掃描件，并提供目前以及本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成前均不得擔(dān)任其他在建項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理（或施工負(fù)責(zé)人）的承諾函（按照投標(biāo)文件格式進(jìn)行承諾即可）。

 

（4）技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：具有建筑工程類高級工程師及以上職稱，為投標(biāo)人本單位員工（聯(lián)合體單位員工）；提供職稱證書、2025年1月至今任意6個(gè)月社保證明掃描件。

 

3.5業(yè)績要求:

 

設(shè)計(jì)部分業(yè)績要求：投標(biāo)人自2022年1月1日至今承擔(dān)過（已完成或在建均可）1個(gè)總投資在45222萬元及以上或建筑面積13.58萬平方米及以上的類似建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績（業(yè)績證明材料為合同或中標(biāo)通知書或業(yè)主證明材料，業(yè)績證明材料為中標(biāo)通知書的，以中標(biāo)通知書簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)；業(yè)績證明材料為合同的，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，已完成的項(xiàng)目以證明材料中的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）。

 

備注：投標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)業(yè)績可為單獨(dú)的設(shè)計(jì)業(yè)績，也可為工程總承包業(yè)績，但應(yīng)滿足上述設(shè)計(jì)業(yè)績的要求。

 

施工部分業(yè)績要求：投標(biāo)人自2022年1月1日至今承擔(dān)過（已完成或在建均可）1個(gè)施工總承包合同金額45222萬元及以上或建筑面積13.58萬平方米及以上類似建筑工程施工業(yè)績（業(yè)績證明材料為合同或中標(biāo)通知書或業(yè)主證明材料，業(yè)績證明材料為中標(biāo)通知書的，以中標(biāo)通知書簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)；業(yè)績證明材料為合同的，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，已完成的項(xiàng)目以證明材料中的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）。

 

備注：投標(biāo)人提供的施工業(yè)績可為單獨(dú)的施工業(yè)績，也可為工程總承包業(yè)績，但應(yīng)滿足上述施工業(yè)績的要求。

 

3.6信譽(yù)要求：

 

（1）投標(biāo)人沒有正受到責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或正處于財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；沒有正受到停止或限制投標(biāo)資格、暫扣或吊銷企業(yè)資質(zhì)的行政處罰（投標(biāo)人提供承諾書或相關(guān)證明材料，聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供）。

 

（2）投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”（由信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站跳轉(zhuǎn)到“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”進(jìn)行查詢），由投標(biāo)人提供相關(guān)網(wǎng)站查詢截圖。（具體查詢方法：登錄信用中國網(wǎng)站-點(diǎn)擊信息公示-點(diǎn)擊失信被執(zhí)行人-網(wǎng)頁跳轉(zhuǎn)到中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)-查詢條件中輸入公司信息進(jìn)行查詢）。提供招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止之間任一日期的查詢截圖。（提供上述對應(yīng)的查詢截圖證明材料，聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供）。

 

3.7其他要求：按照《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證動(dòng)態(tài)監(jiān)管暫行辦法》投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)主要負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)考核合格證書（A證，年檢合格）（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體中施工單位須提供）。

 

3.8本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)（最多允許3家單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，且聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，施工單位需作為牽頭人），其中：設(shè)計(jì)單位1家，施工單位最多2家（含2家），并滿足以下要求：1）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將聯(lián)合體協(xié)議書一并提交招標(biāo)人。2）投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體各方均具有法律約束力。3）聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。4）國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。5）聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力。6）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。聯(lián)合體資質(zhì)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工進(jìn)行認(rèn)定。7）聯(lián)合體中標(biāo)后，所有提交給招標(biāo)人的文件均以聯(lián)合體牽頭人的名義提交。8）兩個(gè)及其以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目（標(biāo)段）中投標(biāo)。

 

4．凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年12月22日至2025年12月29日23:59時(shí)，登錄獲取招標(biāo)文件