商丘師范學院經(jīng)營性房產(chǎn)出租公告

 

 

商丘師范學院經(jīng)營性房產(chǎn)進行競價出租，現(xiàn)歡迎符合相關條件的競價人參加。

一、項目概況

（一）項目名稱：商丘師范學院經(jīng)營性房產(chǎn)出租項目。

（二）項目編號：校采招租-2025-02 號。

（三）項目

（四）標段劃分：本出租項目共分為 8 個標段。

1.本次出租的經(jīng)營性房產(chǎn)共計：8 套。其中睢陽校區(qū)經(jīng)營性房產(chǎn)共計：4 套，梁園校區(qū)經(jīng)營性房產(chǎn)共計：4 套。

2.經(jīng)營性房產(chǎn)具體位置、面積、間數(shù)、租金底價等基本信息見下表。

 

 

 

睢陽校區(qū)經(jīng)營性房產(chǎn)基本信息
序號	標段	分類	房間序號	房間數(shù)	面積㎡	經(jīng)營范圍	租金底價(元/㎡/月)
1	睢陽校區(qū)北門口原 38 標段	樓房	36	1	34	按本公告第三項“經(jīng)營性房產(chǎn)經(jīng)營范圍要求 ”開展經(jīng)營活動。	44
2	睢陽校區(qū)北門口原 39B 標段	樓房	41	1	43.15		44
3	睢陽校區(qū)北門口原 39C 標段	樓房	42	1	54.83		44
4	睢陽校區(qū)校內(nèi)老浴池二層	二層	老浴池二層		325.27		22
梁園校區(qū)經(jīng)營性房產(chǎn)基本信息
序號	標段	分類	房間序號	房間數(shù)	面積㎡	經(jīng)營范圍	租金底價(元/㎡/月)
1	梁園校區(qū) 34 號公寓樓南（原 50 標段）	樓房	1、2	2	105.3	按本公告第三項“經(jīng)營性房產(chǎn)經(jīng)營范圍要求 ”開展經(jīng)營活動。	36
2	梁園校區(qū) 34 號公寓樓南（原 53 標段）	樓房	6	1	50.5		36
3	梁園校區(qū) 34 號公寓樓南（原 54 標段）	樓房	10	1	50.5		36
4	梁園校區(qū) 35 號公寓樓南三間	樓房	原創(chuàng)客咖啡	3	186.45		47

 

 

 

注：睢陽校區(qū)校外經(jīng)營性房產(chǎn)房間序號為從東向西數(shù)。梁園校區(qū) 34 號、35 號公寓樓南經(jīng)營性房產(chǎn)房間序號為從東向西數(shù)。

3.租賃期限：3 年，年租金以本次競價的成交價為標準收取。

4. 租金收取辦法：睢陽校區(qū)校外經(jīng)營性房產(chǎn)一年按 12 個月收取，睢陽校區(qū)和梁園校區(qū)校內(nèi)經(jīng)營性房產(chǎn)一年按照 10 個月收取。一年為一個收租周期。簽訂合同時，承租方需一次繳納一年的租金。以后承租方應交的下一個周期的租金須在上一個收租周期結束前一個月內(nèi)交納完畢。

5. 合同簽訂：成交結果確定，學校與其簽訂合同，租期從合同簽訂之日起計算。

二、經(jīng)營性房產(chǎn)經(jīng)營條件要求：

（一）校方只提供用電、用水接口，以門面房現(xiàn)存狀況出租。

（二）承租方成交后，在裝修改造時不準改變房屋結構，不準加裝夾層或建閣樓。裝修改造及電路鋪設必須符合國家有關消防安全管理規(guī)定。

（三）承租方必須自營所承租房屋，不允許將承租房分租和轉租。

（四）承租方不準經(jīng)營與其辦理的營業(yè)執(zhí)照規(guī)定經(jīng)營范圍之外的項目。

（五）承租房屋嚴禁存在倉庫、經(jīng)營、住宿于一體的三合一或二合一現(xiàn)象。

三、經(jīng)營性房產(chǎn)經(jīng)營范圍要求：

（一）所有經(jīng)營性用房不準經(jīng)營餐飲類飯店、小吃、酒吧、蛋糕等服務項目，也不準經(jīng)營與高校校園文化不符的服務項目以及國家禁止經(jīng)營的其它項目；

（二）睢陽校區(qū)浴池二層和一層簡易棚房招租經(jīng)營范圍為體育健身、快遞等。不準經(jīng)營甲方規(guī)定之外的經(jīng)營范圍，如超市、飲食、水吧、網(wǎng)吧、與通信業(yè)務相關的一切營銷活動等；

（三）校區(qū)內(nèi)經(jīng)營性房產(chǎn)不準進行與通信業(yè)務相關的一切營銷活動。

四、競價人資格要求

（一）依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人（含分支機構）；

（二） 自然人；

（三）不接受聯(lián)合體參與競價；

（四）參與競價的競價人無重大違法犯罪記錄及重大失信記錄（提供承諾函，格式后附）；

（五）被有關部門責令停業(yè)、企業(yè)經(jīng)營資質被取消、企業(yè)財產(chǎn)被查封和凍結或者處于破產(chǎn)狀態(tài)的、有勞資訴訟尚未結案的、違反國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的，不允許參加本項目競價。

 

 

五、競價報名事項

特別提示：此次經(jīng)營性用房報名不組織現(xiàn)場報名，按照競價時間到競價地點統(tǒng)一遞交報名材料并進行現(xiàn)場競價。

（一）競價人報名時要求提供以下資格文件

1.如報名人為企事業(yè)單位，提交企事業(yè)單位營業(yè)執(zhí)照原件（事業(yè)單位法人證書）及復印件、授權委托書原件、法人或被授權人身份證原件及復印件；

2.如報名人為自然人，提交個人身份證原件及復印件；

3.無論是企事業(yè)單位還是自然人，報名時必須按要求提交以下資料（詳見附件：商丘師范學院經(jīng)營性房產(chǎn)出租競價報名資料），要求填寫完整并簽字或蓋章、摁指印。

（1）競價報名表（企事業(yè)單位填寫）；

（2）競價報名表（自然人填寫）；

（3）競價承諾書（均需填寫）；

（4）沒有重大違法聲明函（企事業(yè)單位填寫）；

（5）個人無犯罪記錄、重大失信記錄承諾書（自然人填寫）；

（6）反商業(yè)賄賂承諾書（均需填寫）。

（7）授權委托書（競價人為法人代表和自然人的無需出具）

（8）競價保證金退還信息表（均需填寫）

（9）競價保證金繳款憑證

（10）競價提醒函（均需填寫）

注：競價人應對以上資格文件的真實性及合法性負責。

（二）學校不組織勘察現(xiàn)場，競價人若有需要自行勘察。

六、競價保證金

1．繳納金額：符合資格條件的單位及個人在出租報名時須預交競價保證金叁萬元              (￥30000元），并注明繳款事由,競價方須保存好原始憑證, 出租報名時作為有效憑證一并交來。

2．繳納方式：競價保證金統(tǒng)一繳至學校對公賬戶(單位名稱:商丘師范學院, 3.競價保證金處置：如競價人未成交,則競價保證金于成交公告發(fā)布后 10 個工作日內(nèi)無息退還。競價人若成交,須向學校繳納第一年的房屋租金和合同期內(nèi)的租賃履約保證金，憑兩項繳納單據(jù)與學校簽訂租賃合同，競價保證金于合同簽訂后 10 個工作日內(nèi)無息退還。若競價人在出租事宜中放棄成交資格或違約,則競價保證金不予退還。

 

 

七、競價過程及競價規(guī)則

對每個標段按照順序逐個競價，競價人現(xiàn)場二輪整數(shù)報價(元/㎡/月)，當場開標，以第二輪最高報價為競價成交人（如果出現(xiàn)第二輪報價相同，增加報價輪次，直至出現(xiàn)最高報價為止）；此標段競價完成后，按順序再進行下一個標段競價，以此類推；競價結束后，根據(jù)競價結果確定成交人，并簽訂成交確認書。

同一競價人只能成交一個標段，一旦成交，不能參加下一個標段的的競價。競價成交人放棄成交資格的，此標段廢標。競價人不足 3 人的標段流標。

特別提示：競價人應遵循公平誠信原則進行理性報價，自行承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)營風險及全部經(jīng)濟責任 。若競價人以明顯高于市場合理價格成交，應審慎評估后續(xù)經(jīng)營的經(jīng)濟可行性，且在協(xié)議履行過程中不得以經(jīng)營虧損或未達預期收益為由，向校方提出超出合同約定的權利主張。

八、競價時間、地點及要求：

1．競價時間：2025 年 12 月 10 日上午 09:00（如變化以通知為準）。

2．競價

3. 注意事項：競價人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶本人身份證原件和報名資料到達開標地點，遲到或材料不合格的視為自動放棄競價。

九、

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編輯：365trade